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資金計画セミナー
家創りセミナー
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家創りのプロセス!

STEP 1 シードックホームを知る

シードックホームの家創りは、私たちを知っていただく事から始まります。
ホームページを見て是非、個別/完成見学会にご来場ください。

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STEP 2 ご相談・ヒアリング

お客様とのコミュニケーションと信頼関係を大切に、家づくりをサポートします。

土地や間取りなど住宅に関することだけでなく、家族構成やライフプランニング、資金計画・融資借入先の検討など、幅広い視点からお客様のご要望をお聞かせいただきます。

STEP 3 家づくりセミナー

一生に一度の大きな買い物である家づくり。数多くの住宅会社から建築の依頼先を決定するにあたり、お客様に後悔してほしくないという願いから今回の勉強会を企画しました。自分に適した住まいとは?その判断基準となる“ひとつの物差し”を持つことで、後悔しない依頼先選びにつなげていただければ幸いです。

<セミナー内容>
・3世代住み継げる家「これからの新築住宅に求められるもの」
・同じ坪数なのに金額が違う。「教えます!コストダウンのコツ!」
・危ない!その土地,大丈夫ですか?「地震に強い土地はここが違う!」
・少しの差で大きな違い「家創りで得られる優遇の処置を教えます!」
・知って得する「固定資産税の選定時に一言そえる裏ワザ!」
・先に土地を購入して、家を建てない場合はこんなに、税金が違う!?
・耐震等級3でも倒壊した家、何が良くなかったのか?地震の原理を教えます!
・エアコンが無くても涼しくなる窓の設計とは?
・風水と家相、何がポイントになるのか?現代に合った氣学とは?
・ダブル断熱・吹き付け断熱、なのに寒い家・・・その理由は?

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STEP 4 資金セミナー

家づくりのための資金セミナーを開催します。
①生涯収入-②生涯出費=③家創り予算と言う算出でライフプラン(生涯設計)を立てます!
(①給与、退職金、年金、ローン減税)ー(②生活費、教育資金、ローン返済、老後資金)

<セミナー内容>
・利息は同じでもトータルでこんなに違う!銀行選びのポイント教えます!
・返済期間が短くなる賢い返済方法とは?
・家賃から逆算する借入金は適正ではない、その理由とは?
・銀行の事前審査前にチェックしないといけない落とし穴とは?
・保険付きと言えど家族に支払いが残る場合がある、その理由は?
・銀行を決めるのに役に立つ利息交渉術の技を教えます!

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STEP 5 ライフプランニング・個別相談

家創りにおける安心をご提供します。

家創りにあたっては、金利や不動産価格の動向、住宅税制といった客観的な市場環境や、自分の年齢や家族の状況、将来の家計の見通しといったようなライフプランニングといった2つの視点で検討して、自分にとって“最適な住宅購入”を見つけるのが理想です。
大きな買い物をする場合、予算設定が重要になります。そして、多くのお客様が借り入れをおこし、夢実現へと向かいます。

しかしその前に、ちょっと考えてみて下さい。長期に渡っての支払いを・・・。 実際、借りられる金額と借りても安全な金額は違います。

シードックホームでは、生涯にわたる貯蓄・教育資金・生命保険の見直し等をトータル的に視野に入れ、お客様にとっての安心できる適正予算を割り出し、ライフプラン(生涯設計)をお作りします。家を建ててから金銭面で苦しくなる・・・そんなことがないように、適正な借り入れを定めご提案します!

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STEP 6 土地探し

ご希望の周辺環境なども考慮して土地をお探しします。
理想の住まいをつくるための土地探しをお手伝いいたします。

不動産会社は土地を売ったらそれで終わりですが、私たちはそこに家を建て、ご家族に末永く住んでいただくことを考えます。そのためには、まず現場を訪れ、ご近所に聞き取りを行ったり、天候ごとにその土地に足を運び、状況をリサーチします。

現場に出向くと、図面上ではわからない、さまざまな発見があります。しかもそれは単に、「敷地の変形具合」や「高層建物による陽あたり」など、マイナスの条件を探す作業に終始するのではなく、その土地だけが持つ魅力を見つける、いわゆる「地味」を読み取る作業でもあります。広くて真四角の土地には誰もが憧れます。旗竿、三角形などの狭小、変形地に抵抗がある方も多いでしょう。しかし、私たちには、「土地の型を活かした、変形のウッドデッキがおしゃれかも」、「この眺望をリビングに取り込めたら素敵じゃないか?」、「遊歩道に溶け込んだ外観がいいかもしれない」など、ハンディを長所に変える設計力と実績があります。土地の成り立ちや視界、匂い、風の抜け、音など、五感をフルに使って知る。
それがそのまま家づくりの手がかり、ヒントになります。私たちに土地と建物をトータルでプランニングさせてください。

STEP 7 要望確認・ヒアリング

あなたの理想を教えてください。
ご家族ひとりひとりのご要望はもちろん、ライフスタイルや趣味など、あなたの好きなことを、私たちにたくさんお聞かせください。
「えっ?それって家に関係あるの?」そんな雑談が大切です。「好きなアーティストは誰ですか?」「愛読している雑誌はありますか?」「新婚旅行で行った場所は?」「夕食を食べてか寝るまでは何してますか?」そんな質問も家創りには必要不可欠です。それらの質問から導き出したいのは、ご家族の大事にしていること、お互いにストレスなく心地良い距離感、自然と家族が集まってしまうリビングを作るために押さえておきたいポイント…それぞれのご家族ごとに異なるベストなプランニングのために、たくさんの情報が必要です。
せっかくの家創り、ただカタログを見て選ぶのではなく、笑い声が絶えない、お客様もスタッフも笑顔でのお打合せのほうが楽しそうだと思いませんか?こんな流れで、ご要望などを語り合い家づくりのコンセプトを引き出していきます。
そして敷地に関しても確認・調査し、ご予算の調整を行います。
そして、大切なことは、ただ単にお客様の話を聞くのではなく、弊社では潜在的な欲求を数値的に引き出しグラフをお作りします!
家創りは家族が主役。いくら家族や夫婦と言えど、想いは違うため、ご家族様の要望のどの部分が共有しているかを数字的に一緒に共有します!
ここで数字的に共有する項目を設計のテーマに掲げ、プランニングしていきます!

STEP 8 家創りの方向性となるファーストプラン

お伺いしたご要望をまとめ、家の簡易プランと資金計画表をお出しします。
住まいのイメージや私どもにお支払い頂く金額だけではなく、新築に関する総額の予算や家創りの進め方も併せてご確認ください。
必要なもの、かかる費用を具体的に把握します。
敷地内にどんな家が建つのか、希望がかなった間取りができるのか、やりたいことをやると費用はいくらかかるのか。
ファーストプランでは家創りの指針となる間取り図と、家本体だけでなく新居にかかる総額を算出します。
無理のないローンの返済金額もこのタイミングで考えます。

STEP 9 ご契約

STEP 8でまとまったプラン設計を、立体的に外観や内観の様子を3D映像でご提案いたします。間取り図面とは違いキッチンに立った際の視点、
リビングでソファーに座ったイメージなど、よりリアルにご提案します。また、同時に概算お見積もり書をご提出します。
概算見積り提出後は1週間以内でお返事をいただいております。
詳細打ち合わせに入る前に、シードックホームにお任せいただくご契約となります。

STEP 10 詳細打ち合わせ

あなたの好みを理解し、イメージに近づくようサポートさせていただきます。
そして、お客様の好きなデザインに、プロとしての経験やアドバイスをプラスし、一緒に創り上げていきます。
例えば壁紙の色や柄を1つ選ぶのにも、大げさではなく何千、何万と商品があります。
それをすべてお客様任せにしてしまうのは、選択肢が多いのではなく、ただの不親切です。
お客様のイメージを理解し、きちんと厳選し、候補を絞った中から選んでもらう。それがプロの仕事だと思います。

<打ち合わせ内容 >
①キッチンやお風呂などの住宅設備をショールームで実物を見て決定して頂きます。
②工事用の本設計図面にて詳細なお打ち合わせをいたします。
③弊社にて、内装、照明等のインテリア、収納やお手入れについてのご提案をいたします。
*またネットで見つけた照明やドア、小物などを取り入れて、デザイン提案も可能です!

STEP 11 詳細図面の説明

STEP 9で決定した最終図面と、STEP 10で設備器具や電気詳細を基に製本図面をお作りします!
作成したすべての図面をご確認いただき、工事図面の完成となります。

STEP 12 建築確認申請

確定した設計図に基づき、関係に建築確認及び各種申請をします。
委任状のサインをお願いします。

STEP 13 地盤調査

家を支える上で重要な地盤の強度を調査いたします。さらに、必要があれば、地盤の補強を行います。
建て替えや既存の住宅がある土地の場合は解体工事後になります。

STEP 14 地鎮祭・近隣挨拶

地縄張りにお立会いいただき、建物の位置をご確認ください。
土地をお祓いし、工事の安全と家内安全を祈願します。工事へのご協力をお願いに、ご近所を回ります。
お客様にも一緒にご近所への工事着工のご挨拶をお願いしております。
ずっと住んでいただく大切な場所ですので是非ご協力ください。

STEP 15 着工式

お客様の想いと職人さんの想いを共有するため、一堂に会する機会を設けます。
着工式とは、お客様と私たちスタッフ、職人が顔を合わせる大切なセレモニーです。
全スタッフ、職人が自己紹介と思いをお客様にお伝えすることで思いを一つにし、生涯安心して暮らせる家創りを誓います。

STEP 16 着工

いよいよ工事が始まります。
お施主様からお預かりしている現場です。遠慮などなさらずに、いつでもお好きな時に見に来てください。
きれいな現場でいつでもお待ちしております。
それと、工事前に再度ご近所へ挨拶を行います。工事は当然住宅街で行う事が多いです。
子供が外で遊んでいる人、夜勤で寝ている人、ご老人の方、そう工事は近所のひとからみたら百害あって一利なし。
せめて私共が近所の方にマメに廻ることで軽減できればと考えております。

STEP 17 上棟

構造体が完成します。この時点で構造検査を行います。

STEP 18 現場中間打ち合わせ

電気のスイッチやコンセントの場所や高さや等、図面では中々イメージしにくいヶ所を、
現場で立会確認して行きます!その他、やっぱりこうしたい!と言う思いも聞かせて頂きます!

STEP 19 気密測定!(1回目)

気密性能を数字で確認します。断熱がしっかり入っているから暖かくなると言う事ではありません。
断熱の種類や厚みではなく、隙間がない施工になっているかが重要です!
シードックホームではC-STYLE、C-PREMIUMのお客様は標準で気密測定を2回行います。


STEP 20 完成・気密測定!(2回目)

いよいよ工事の完成です。ここれで、最後にお客様立会のもと最後の気密測定を行います(*C-STYLE、C-PREMIUM)
この時点での気密測定は、内装工事も済んでいる為に工事のやり直しが出来ません。
まさに、施工に自信があるから出来る測定です!(C値㎡/0.5以下をお約束します!)


STEP 21 竣工

最終チェック、お客様決済、建物写真撮影
お引き渡し前に床や壁などに傷や汚れがないか、チェックします。
万が一、不備が御座いましたら手直し致します。
そして、自社チェックが終えましたら、お客様にもご確認のうえ決済を頂きます。

STEP 22 引渡し

鍵と各保証書をお渡しします。このときサービス担当者もご紹介し設備機器等のご説明も致します。

STEP 23 アフターサービス

お引き渡しをしてから3、6、12、24カ月後に定期点検を行います。
そのほかにも年に2回、すべてのお客様にお家で気になることがないか、確認のご連絡をさせていただきます。
一時間程度の、故意ではない軽微な補修はシードックホームがある限り、永年無料です。
お気軽にお問い合わせください。

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